OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À ESCALDES-ENGORDANY
Emplacement premium sur l’Av. Fiter i Rossell, au cœur d’Escaldes-Engordany. Un immeuble complet avec un projet de réforme intégrale et d’agrandissement est proposé à la vente, idéal pour les promoteurs à la recherche d’un investissement hautement rentable dans l’une des zones les plus recherchées d’Andorre.
État actuel : Bâtiment entre murs mitoyens composé de deux volumes interconnectés :
Façades sur l’Av. Fiter i Rossell et le Camí Particular.
5 étages + grenier et 1 sous-sol dans le volume principal.
totalement vacant et inutilisé.
Projet : Il est proposé une rénovation intérieure intégrale + surélévation pour atteindre une utilisation maximale de l’urbanisme selon le POUP d’Escaldes-Engordany.
– Superficie totale construite projetée : 1 468 m²
– Nombre total de logements : 12 (de 65 m² à 89 m² utile)
– Distribution : appartements de 2 et 3 chambres, nombreux avec terrasse privée
– Accessibilité universelle : ascenseur et noyau vertical central
– 2 zones de stationnement avec 11 places (système robotisé inclus)
– Espaces de rangement, cours intérieures, système de chauffage aérothermique et panneaux solaires
État du projet : en phase de conception préliminaire technique et adaptation aux réglementations en vigueur (accessibilité, efficacité énergétique, habitabilité…).
Demandez le dossier complet et planifiez une réunion informative pour étudier le potentiel de ce développement. Projet prêt à être exécuté dès que la moratoire est levée. Ne manquez pas cette opportunité stratégique!
Dites-nous ce qui vous intéresse et nous vous répondons avec la fiche complète, les photos et les conditions. Sans engagement.
