OPORTUNITAT D’INVERSIÓ A ESCALDES

OPORTUNITAT D’INVERSIÓ A ESCALDES-ENGORDANY
Ubicació premium a l’Av. Fiter i Rossell, en ple cor d’Escaldes-Engordany. S’ofereix a la venda un edifici complet amb projecte de reforma integral i ampliació, ideal per a promotors que busquen una inversió amb alta rendibilitat en una de les zones més cotitzades d’Andorra.
Estat actual: Edifici entre mitgeres compost per dos volums connectats internament:
Facades a l’Av. Fiter i Rossell i Camí Particular.
5 plantes + àtic i 1 sota en el volum principal.
totalment desocupat i sense ús actual.

Projecte: Es planteja una reforma interior integral + remunta per aconseguir el màxim aprofitament urbanístic segons el POUP d’Escaldes-Engordany.

– Superfície construïda total projectada: 1.468 m²
– Nombre total de vivendes: 12 (de 65 m² a 89 m² útils)
– Distribució: vivendes de 2 i 3 dormitoris, moltes amb terrassa privada
– Accessibilitat universal: ascensor i nucli vertical central
– 2 zones d’aparcament amb 11 places (sistema robotitzat inclòs)
– Trasters, patis interiors, sistema tèrmic d’aerotèrmia i plaques solars

Estat del projecte: en fase d’avantprojecte tècnic i disseny adaptat a la normativa vigent (accessibilitat, eficiència energètica, habitabilitat…).

Sol·licita el dossier complet i agenda una reunió informativa per estudiar el potencial d’aquesta promoció. Projecte preparat per executar en quant es llevi la moratòria. No deixis passar aquesta oportunitat estratègica!