MÉS DE 30 ANYS DE TRAJECTÒRIA
Per a propietaris i inversors amb un o diversos immobles al Principat.
Ens ocupem del lloguer, del manteniment i dels impostos de l’actiu,
i et retem comptes encara que no hi visquis.
Tenir un immoble llogat a Andorra són quatre converses diferents: l’inquilí, l’industrial, el banc i l’Administració. Les ajuntem totes en una.
Busquem inquilí, comprovem la solvència, redactem el contracte i controlem els cobraments. Si hi ha impagament, actuem des del primer rebut.
Rendiments del lloguer, IRNR si no resideixes a Andorra i coordinació amb la nostra gestoria perquè no se't passi cap termini.
VALOR DIFERENCIAL
Visites periòdiques, coordinació de reparacions i obres, i control que tot compleix la normativa d'habitabilitat del Principat.
REPORTING
Un informe periòdic amb els ingressos, les despeses,
les incidències obertes i el que queda per fer.
Pensat per a qui no resideix a Andorra
i vol control sense estar a sobre.
"Tenia uns dubtes per llogar i gestionar un apartament i van ser molt atents i professionals. Moltes gràcies Sara i Vanessa per ajudar-me a aclarir tots els meus dubtes. Recomano molt l'agència pel seu tracte professional i la seva implicació."
Ressenya a Google (traduïda)
El que més ens pregunten els propietaris
abans de delegar-nos un actiu.
Explica’ns què tens i et diem què pot
rendir i què implica gestionar-lo.
Busquem i seleccionem l’inquilí, redactem el contracte i formalitzem la fiança, cobrem la renda i te la liquidem cada mes, atenem les incidències del dia a dia i coordinem els gremis quan cal reparar alguna cosa. Reps un informe amb els ingressos, les despeses i el que ha passat a l’immoble, sense haver de perseguir ningú.
Amb un interlocutor únic i un reporting periòdic. T’enviem el detall de cobraments i pagaments, l’estat d’ocupació i les incidències obertes, i revisem l’immoble per detectar problemes abans que es converteixin en una obra. Quan cal decidir alguna cosa, t’arriben juntes la informació i la nostra recomanació.
L’administració de comunitats treballa per al conjunt de propietaris d’un edifici: juntes, pressupost comú, derrames i zones comunes. La gestió de patrimoni treballa per a tu com a propietari d’un actiu concret: el seu lloguer, el seu manteniment, la seva fiscalitat i la seva rendibilitat. Són serveis diferents i es contracten per separat, però si portem els dos l’edifici i el teu pis deixen de ser dues converses.
Ho portem des de la nostra pròpia gestoria. Les rendes del lloguer tributen a Andorra encara que el propietari resideixi fora, i s’han de declarar dins de termini. Preparem i presentem la declaració, apliquem les despeses deduïbles que corresponguin i t’avisem amb antelació de cada venciment.
Sol·licita una auditoria de gestió dels teus actius immobiliaris. Avaluem l’estat
tècnic, els contractes vigents i el potencial de rendibilitat de la teva propietat.
