OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ESCALDES

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ESCALDES-ENGORDANY
Ubicación premium en Av. Fiter i Rossell, en pleno corazón de Escaldes-Engordany. Se ofrece a la venta un edificio completo con proyecto de reforma integral y ampliación, ideal para promotores que buscan una inversión con alta rentabilidad en una de las zonas más cotizadas de Andorra.
Estado actual: Edificio entre medianeras compuesto por dos volúmenes conectados internamente:
Fachadas a Av. Fiter i Rossell y Camí Particular.
5 plantas + ático y 1 sótano en el volumen principal.
totalmente desocupado y sin uso actual.

Proyecto: Se plantea una reforma interior integral + remonta para alcanzar el máximo aprovechamiento urbanístico según el POUP d’ Escaldes-Engordany.

– Superficie construida total proyectada: 1.468 m²
– Número total de viviendas: 12 (de 65 m² a 89 m² útiles)
– Distribución: viviendas de 2 y 3 dormitorios, muchas con terraza privada
– Accesibilidad universal: ascensor y núcleo vertical central
– 2 zonas de aparcamiento con 11 plazas (sistema robotizado incluido)
– Trasteros, patios interiores, sistema térmico de aerotermia y placas solares

Estado del proyecto: en fase de anteproyecto técnico y diseño adaptado a la normativa vigente (accesibilidad, eficiencia energética, habitabilidad…).

Solicita el dossier completo y agenda una reunión informativa para estudiar el potencial de esta promoción. Proyecto preparado para ejecutar en cuanto se levante la moratoria. ¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica!