Aquesta selecció aplega els pisos de la cartera d’Andorgest, l’habitatge de referència del Principat i el que més rota. L’oferta es concentra a Andorra la Vella i Escaldes-Engordany, amb Santa Coloma i Encamp com a alternatives més contingudes. Hi trobarà habitatge habitual en edificis amb comunitat, amb plaça d’aparcament o sense, i podrà acotar per operació, dormitoris, banys, superfície i preu. Com que administrem finques, et llegim el pressupost de la comunitat abans que signis.
Sobre aquesta cerca
Bona part del pis que es ven i es lloga a Andorra la Vella i Escaldes-Engordany es va construir en el gran creixement dels anys setanta i vuitanta. Són habitatges ben situats, amb superfícies generoses i, en molts casos, amb instal·lacions que han complert el seu cicle. La reforma interior es veu a les fotos; el que no es veu és la façana, la coberta, l’ascensor i la caldera, que són de tots i es paguen entre tots.
Aquí és on una immobiliària que administra finques canvia la conversa. Dels edificis que portem sabem què s’ha renovat, què està aprovat i què s’està ajornant des de fa anys. Un pis reformat en un edifici amb la façana pendent no val el mateix que el mateix pis en un edifici al dia, i aquesta diferència es paga sencera després de la signatura.
Preguntes freqüents
En l’ús corrent del Principat, «pis» és l’habitatge urbà de tot l’any, generalment a Andorra la Vella, Escaldes-Engordany o Sant Julià de Lòria, i «apartament» s’associa més a l’habitatge de muntanya, de menys superfície i amb ús freqüent de temporada. No és una classificació legal, sinó de mercat, i per això convé mirar les dues categories si busques habitatge habitual.
Preguntant-ho abans de signar, i per escrit. Les actes de la comunitat recullen els acords d’obra i els imports aprovats. Si administrem l’edifici li ho diem directament; si no, ho sol·licitem a l’administrador. Una derrama de façana o d’ascensor aprovada i no executada és un cost que hereta el comprador, i ha de ser damunt la taula quan es negocia el preu.
No sempre, i al centre d’Andorra la Vella és una mancança freqüent als edificis més antics. La plaça pot ser finca independent, amb inscripció i preu propis, o estar vinculada a l’habitatge. A cada fitxa indiquem si en porta; si no en porta, convé calcular el lloguer o la compra d’una plaça a la zona abans de decidir.
La quota ordinària de comunitat, els subministraments, els impostos comunals de la parròquia i, si existeix, el fons de reserva de l’edifici. La quota varia molt segons els serveis: un edifici amb ascensor, porteria i calefacció central no se sosté amb la mateixa quota que un bloc sense serveis. Et donem la quota real de l’immoble, no una estimació.
