Esta es la cartera inmobiliaria de Andorgest en el Principado, en venta y en alquiler: pisos y áticos en Andorra la Vella y Escaldes-Engordany, apartamentos de montaña en Encamp, Canillo y La Massana, y casas y terrenos en Ordino, La Massana y Sant Julià de Lòria. Cada ficha indica la superficie, los dormitorios, los baños y la parroquia, y puedes acotar la selección por operación, por tipología y por precio. Administramos fincas además de intermediar en su venta y alquiler, así que de buena parte de estos edificios conocemos la comunidad por dentro.
Sobre esta búsqueda
Andorgest lleva tres décadas administrando comunidades en el Principado, y esa es la diferencia práctica de esta cartera: de buena parte de los edificios que aquí aparecen conocemos el estado real de la comunidad, las derramas aprobadas, el mantenimiento del ascensor y quién vive al lado. Un piso no se compra solo por sus metros; se compra por el edificio que lo rodea, y ese dato rara vez aparece en un anuncio.
La selección cubre las siete parroquias. Andorra la Vella y Escaldes-Engordany concentran la vivienda urbana, el comercio y las oficinas; Encamp, Canillo y La Massana, el apartamento de montaña con acceso a las estaciones; Ordino y Sant Julià de Lòria, la casa con parcela y el terreno. Puede acotar por operación, por tipología y por precio, y desde cada ficha pedir la información completa sin compromiso.
Preguntas frecuentes
Sí. La compra por parte de no residentes está prevista en la ley de inversión extranjera, que exige una autorización previa del Govern antes de firmar la escritura. Es un trámite reglado, con documentación tasada y plazos propios, no una excepción discrecional. Lo tramitamos nosotros junto con la operación, de modo que el calendario de la compra ya lo contempla desde el principio.
El precio de cada ficha no incluye impuestos. A la compra hay que añadir el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios de notaría y la inscripción registral; en obra nueva la fiscalidad es distinta. Antes de firmar nada le entregamos el desglose completo con las cifras concretas de esa operación, para que no haya sorpresas en la mesa del notario.
Es exactamente lo que aportamos. Cuando administramos el edificio podemos informarle del estado de las cuentas, de las derramas aprobadas o previstas, de la antigüedad de las instalaciones y de las obras pendientes. Cuando no lo administramos, lo pedimos al administrador correspondiente. Un edificio con una derrama de fachada aprobada cambia el precio real de la vivienda.
Depende sobre todo de si el comprador necesita autorización de inversión extranjera y de si hay financiación de por medio. Con la documentación en regla el proceso es ágil, pero conviene no comprometer fechas de mudanza hasta tener la autorización resuelta. En la primera reunión te damos un calendario realista con los hitos de tu caso concreto.
