Esta selección reúne los pisos de la cartera de Andorgest, la vivienda de referencia del Principado y la que más rota. La oferta se concentra en Andorra la Vella y Escaldes-Engordany, con Santa Coloma y Encamp como alternativas más contenidas. Encontrará vivienda habitual en edificios con comunidad, con plaza de aparcamiento o sin ella, y podrá acotar por operación, dormitorios, baños, superficie y precio. Como administramos fincas, te leemos el presupuesto de la comunidad antes de que firmes.
Sobre esta búsqueda
Buena parte del piso que se vende y se alquila en Andorra la Vella y Escaldes-Engordany se construyó en el gran crecimiento de los años setenta y ochenta. Son viviendas bien situadas, con superficies generosas y, en muchos casos, con instalaciones que han cumplido su ciclo. La reforma interior se ve en las fotos; lo que no se ve es la fachada, la cubierta, el ascensor y la caldera, que son de todos y se pagan entre todos.
Ahí es donde una inmobiliaria que administra fincas cambia la conversación. De los edificios que llevamos sabemos qué se ha renovado, qué está aprobado y qué se está posponiendo desde hace años. Un piso reformado en un edificio con la fachada pendiente no vale lo mismo que el mismo piso en un edificio al día, y esa diferencia se paga entera después de la firma.
Preguntas frecuentes
En el uso corriente del Principado, «piso» es la vivienda urbana de todo el año, generalmente en Andorra la Vella, Escaldes-Engordany o Sant Julià de Lòria, y «apartamento» se asocia más a la vivienda de montaña, de menor superficie y con uso frecuente de temporada. No es una clasificación legal, sino de mercado, y por eso conviene mirar las dos categorías si buscas vivienda habitual.
Preguntándolo antes de firmar, y por escrito. Las actas de la comunidad recogen los acuerdos de obra y los importes aprobados. Si administramos el edificio se lo decimos directamente; si no, lo solicitamos al administrador. Una derrama de fachada o de ascensor aprobada y no ejecutada es un coste que hereda el comprador, y debe estar en la mesa cuando se negocia el precio.
No siempre, y en el centro de Andorra la Vella es una carencia frecuente en los edificios más antiguos. La plaza puede ser finca independiente, con su propia inscripción y su propio precio, o estar vinculada a la vivienda. En cada ficha indicamos si la lleva; si no la lleva, conviene calcular el alquiler o la compra de una plaza en la zona antes de decidir.
La cuota ordinaria de comunidad, los suministros, los impuestos comunales de la parroquia y, si existe, el fondo de reserva del edificio. La cuota varía mucho según los servicios: un edificio con ascensor, portería y calefacción central no se sostiene con la misma cuota que un bloque sin servicios. Te damos la cuota real del inmueble, no una estimación.
