Terrain avec projet approuvé à Sant Julià

Terrain à vendre avec Projet Approuvé – Sant Julià de Lòria (Andorre)
Projet approuvé avant la moratoire – on peut commencer à construire tout de suite!
Nous présentons un terrain unique à vendre dans la paroisse de Sant Julià de Lòria, situé sur la Route de Nagol. Une opportunité exclusive pour construire une maison unifamiliale de luxe, avec toutes les garanties techniques, des permis approuvés avant la moratoire et un environnement résidentiel privilégié.
Cette propriété dispose déjà d’un projet visé et autorisé par le Comú, ce qui permet de commencer les travaux immédiatement. Idéal à la fois pour les investisseurs à la recherche d’une forte valorisation, et pour les particuliers qui souhaitent construire leur maison sur mesure.
Environnement naturel, calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville.
Accès goudronnés et services déjà disponibles (eau, électricité, télécommunications). Projet Architectural Approuvé
Le projet prévoit une maison unifamiliale répartie sur 4 étages, avec une architecture moderne, efficace et épurée.

Distribution: Sous-Sol: Espace spa, Chambre suite, Salle de bain complète, Hall d’entrée, Grand parking
Rez-de-chaussée: 4 chambres (dont une en suite), 3 salles de bains complètes, Buanderie / espace de lessive, Distributeur central, Accès au jardin privé, Premier Étage, Espace central salon-salle à manger (104 m²), Cuisine ouverte, Bureau, Salle de bain supplémentaire
Deuxième étage et Toit: Espace technique / grenier
Toit praticable avec vues panoramiques
Raccordements aux services urbains définis (eaux usées, pluviales, eau, électricité mutuelle, Andorra Telecom)
Emplacement avec une excellente orientation solaire
Prix de Vente: Négociable
Offres raisonnables acceptées. Possibilité de fournir des conditions spéciales pour les investisseurs, les auto-constructeurs ou les entrepreneurs intéressés.