PLUS DE 30 ANS D'EXPÉRIENCE
Pour les propriétaires et investisseurs possédant un ou plusieurs biens en Principauté.
Nous prenons en charge la location, l’entretien et la fiscalité de l’actif,
et nous vous rendons des comptes même si vous n’y résidez pas.
Avoir un bien en location en Andorre, ce sont quatre conversations différentes : le locataire, l’artisan, la banque et l’Administration. Nous les réunissons en une seule.
Nous cherchons le locataire, vérifions sa solvabilité, rédigeons le bail et contrôlons les encaissements. En cas d'impayé, nous agissons dès la première échéance.
Revenus locatifs, IRNR si vous ne résidez pas en Andorre et coordination avec notre gestoria pour ne manquer aucune échéance.
NOTRE DIFFÉRENCE
Visites régulières, coordination des réparations et des travaux, et contrôle de la conformité aux normes d'habitabilité de la Principauté.
REPORTING
Un rapport régulier avec les recettes, les dépenses,
les incidents en cours et ce qu’il reste à faire.
Pensé pour le propriétaire non-résident
qui veut garder le contrôle à distance.
"J'avais des doutes pour louer et gérer un appartement et ils ont été très attentifs et professionnels. Un grand merci à Sara et Vanessa de m'avoir aidée à éclaircir toutes mes questions. Je recommande vivement l'agence pour son professionnalisme et son implication."
Avis Google (traduit)
Ce que les propriétaires nous demandent le plus
avant de nous confier un actif.
Dites-nous ce que vous possédez et nous vous dirons
ce qu’il peut rapporter et ce qu’implique sa gestion.
Nous recherchons et sélectionnons le locataire, rédigeons le bail et formalisons le dépôt de garantie, encaissons le loyer et vous le reversons chaque mois, traitons les incidents du quotidien et coordonnons les corps de métier lorsqu’une réparation s’impose. Vous recevez un rapport avec les recettes, les dépenses et ce qui s’est passé dans le bien, sans avoir à relancer personne.
Avec un interlocuteur unique et un reporting régulier. Nous vous envoyons le détail des encaissements et des paiements, l’état d’occupation et les incidents en cours, et nous inspectons le bien pour repérer les problèmes avant qu’ils ne deviennent des travaux. Lorsqu’une décision s’impose, l’information et notre recommandation vous parviennent ensemble.
L’administration de copropriétés travaille pour l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble : assemblées, budget commun, appels de fonds et parties communes. La gestion de patrimoine travaille pour vous en tant que propriétaire d’un actif précis : sa location, son entretien, sa fiscalité et sa rentabilité. Ce sont deux services distincts, souscrits séparément, mais si nous assurons les deux, l’immeuble et votre appartement cessent d’être deux conversations.
Nous nous en chargeons depuis notre propre cabinet de gestion. Les revenus locatifs sont imposés en Andorre même si le propriétaire réside à l’étranger, et ils doivent être déclarés dans les délais. Nous préparons et déposons la déclaration, appliquons les charges déductibles qui correspondent et vous prévenons à l’avance de chaque échéance.
Demandez un audit de gestion de vos actifs immobiliers. Nous évaluons l’état
technique, les contrats en cours et le potentiel de rentabilité de votre bien.
