MÁS DE 30 AÑOS DE TRAYECTORIA
Para propietarios e inversores con uno o varios inmuebles en el Principado.
Nos ocupamos del alquiler, del mantenimiento y de los impuestos del activo,
y te rendimos cuentas aunque no vivas aquí.
Tener un inmueble en renta en Andorra son cuatro conversaciones distintas: el inquilino, el industrial, el banco y la Administración. Las juntamos todas en una.
Buscamos inquilino, comprobamos su solvencia, redactamos el contrato y controlamos los cobros. Si hay impago, actuamos desde el primer recibo.
Rendimientos del alquiler, IRNR si no resides en Andorra y coordinación con nuestra gestoría para que no se te pase ningún plazo.
VALOR DIFERENCIAL
Visitas periódicas, coordinación de reparaciones y obras, y control de que todo cumple la normativa de habitabilidad del Principado.
REPORTING
Un informe periódico con los ingresos, los gastos,
las incidencias abiertas y lo que queda por hacer.
Pensado para quien no reside en Andorra
y quiere control sin estar encima.
"Tenía unas dudas para alquilar y gestionar un apartamento y fueron muy atentos y profesionales. Muchas gracias Sara y Vanessa por ayudarme aclarar todas mis dudas. Recomiendo mucho la agencia por su trato profesional y su implicación."
Reseña en Google
Lo que más nos preguntan los propietarios
antes de delegarnos un activo.
Cuéntanos qué tienes y te decimos qué puede
rendir y qué implica gestionarlo.
Buscamos y seleccionamos al inquilino, redactamos el contrato y formalizamos la fianza, cobramos la renta y te la liquidamos cada mes, atendemos las incidencias del día a día y coordinamos a los gremios cuando hay que reparar algo. Recibes un informe con los ingresos, los gastos y lo que ha pasado en el inmueble, sin tener que perseguir a nadie.
Con un interlocutor único y un reporting periódico. Te enviamos el detalle de cobros y pagos, el estado de ocupación y las incidencias abiertas, y revisamos el inmueble para detectar problemas antes de que se conviertan en una obra. Cuando hay que decidir algo, te llegan juntas la información y nuestra recomendación.
La administración de comunidades trabaja para el conjunto de propietarios de un edificio: juntas, presupuesto común, derramas y zonas comunes. La gestión de patrimonio trabaja para ti como propietario de un activo concreto: su alquiler, su mantenimiento, su fiscalidad y su rentabilidad. Son servicios distintos y se contratan por separado, aunque si llevamos los dos el edificio y tu piso dejan de ser dos conversaciones.
Lo llevamos desde nuestra propia gestoría. Las rentas del alquiler tributan en Andorra aunque el propietario resida fuera, y hay que declararlas en plazo. Preparamos y presentamos la declaración, aplicamos los gastos deducibles que correspondan y te avisamos con antelación de cada vencimiento.
Solicita una auditoría de gestión de tus activos inmobiliarios. Evaluamos el estado
técnico, los contratos vigentes y el potencial de rentabilidad de tu propiedad.
